上半年，北湖区纳入直报平台企业127家，在建项目87个，完成投资25.26亿，同比下降18.37%.　　

    一、运行基本情况　　

1、房屋销售面积平稳增长。商品房销售面积113.48万平方米，同比增长2.82%；商品房销售额66.96亿元，同比增长36.11%，其中住宅销售额为57.84亿元，同比增长30.91%；新开工面积107.9万平方米，同比增长61.18%，其中住宅新开工面积84.95万平方米，同比增长45.91%.　　

2、开发企业到位资金平稳增长。1-6月，本年实际到位资金48.65亿元，同比增长21.08%。其中，国内贷款2.96亿元，同比下降9.85%；自筹资金13.92亿元，同比增长52.26%；其他资金31.77亿元，同比增长14.47%。　　

3、房屋销售均价持续上涨。上半年，全市商品房销售均价持续上涨态势，商品房销售均价5900元，同比增长32.38%，同比去年上涨1443元/平方米。　　

    二、存在问题　　

1、商品房建设规模小幅收窄。上半年，全区房屋施工面积1079.9万平方米，同比下降3.22%。其中住宅施工面积814.88万平方米，同比下降4.9%；商业营业用房施工面积118.8万平方米，同比下降5.83%。办公楼施工面积17.8万平方米，同比下降4.4%。　　

2、待售面积和竣工面积双双大幅减少，库存偏紧。今年以来，待售面积逐月下降，全区待售面积为16.47万平方米，同比下降83.5%，其中住宅待售面积为11.14万平方米，同比下降78.57%。房屋竣工面积为22.4万平方米，同比下降58.62%；其中住宅竣工面积为18.79万平方米，同比下降50.41%。　　

    三、发展的几点建议　　

1、加大对房地产市场的管控力度。一是坚决落实分类调控指导思想。按照“房子是用来住的，不是用来炒的”精准定位，通过供给侧结构性改革，不断完善市场建设和政策储备，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。二是加大市场监测力度。进一步加大市场统计监测力度，完善市场预警机制，及时发布市场信息，引导市场消费。不断加大市场监管力度，严厉打击各项违法违规行为，规范市场秩序，为行业持续发展创造良好环境。　　

2、主动适应调整，提高竞争能力。作为房地产市场经营主体的各开发企业要进一步认清形势，不失时机地根据宏观调控的新要求和市场变化的新形势，主动、及时地调整企业发展战略和市场营销策略，防止盲目扩张，在做强中把握好做大的良机。在发展的战术上和管理上，要进一步苦练内功，提高产品质量、降低成本开支、强化售后服务、提升品牌形象、增强企业核心竞争力。