一、北湖区固定资产投资基本情况　　

1、投资完成情况。固定资产投资2016年全年完成339.8亿元，截止2017年10月完成255亿元，同比增长10.8%。其中项目投资完成205.9亿元，同比增长17.1%，房地产投资完成49.1亿元，同比下降10.5%。　　

2、投资运行特点。按产业分：第一产业完成投资10.9亿元，同比大幅增长；第二产业完成投资25.9亿元，同比增长32.5%；第三产业完成投资86.1亿元，同比下降9.3%。各产业发展不均衡，总量来看整体向第三产业倾斜，第三产业占投资70%，第三产业成为北湖区经济的支撑产业；从投资增加幅度上来看，第一产业产值总体同比去年大幅增长，第二产业产值总体同比去年也有所增长，而第三产业有所下降。　　

二、主要存在问题　　

缺乏项目支撑。1.新建项目开工不足。湖南中慈南山大建康养老乐园、仰天湖景区基础设施建设、鲁塘石墨产业园基础设施建设、郴州和美小区、仰天湖特色旅游小镇等项目前期报批时间长，影响到项目的如期开工建设，导致项目落地难；2.重大项目前期工作滞后。华能风电场、郴州市康养中心、北湖区绿城攻坚、郴州市商贸零担物流市场、西河现代农业综合开发、郴州市工业交通学校同心校区等投资过亿的项目因受规划调整或用地指标、房屋拆迁和补征土地等影响，施工受到延误，或未能实现开工。3.未入库重点项目中，棚户区改造项目占比大。重点项目中有13个棚户区改造项目在征地拆迁阶段不能入库，计划总投资近50亿元，预计2017年年底都无法入库。　　

固定资产投资数据不理想。1、在库5000万以上项目上报空间有限。固定资产投资5000万以上在库投资项目127个，其中已完工项目50个，停工项目10个（计划总投资24亿元），正常可报项目仅剩67个，可报空间有限。2、房地产项目库存不足。房地产现有在库项目198个。其中：烂尾楼、注销、停工准备出库及未开工项目项目29个（46.6亿元）；几年计划的大项目20个项目（76亿元），至少需要3年完成；正常可报在库项目仅剩17.4亿元。　　

三、做好后两个月投资工作的对策建议　　

一是第三产业下滑明显，以第三产业建设为核心，把推进第三产业项目建设工作放在更加突出的地位。要实现第三产业经济的提质增效，就必须抓好第三产业项目建设和企业技术改造，加大工业经济的有效投入。因此要推促相关各部门把推进工业固定资产投资增长列入重要议事日程，作为各相关部门“一把手”工程，盯紧、抓实、抓好，要建立工业固定资产投资考核、奖惩工作机制；要进一步建立和完善由工信、发改、统计部门参加的工业项目通报、调度制度。　　　　　　

二要高度重视现有技术改造项目工作。现有企业技术改造是一项投资相对少、见效快、改造提升传统产业水平的重要途径，要动员企业，充分发挥现有企业优势，针对延长产品上下游链条、改进技术装备、采用先进适用技术等内容的技术改造，提高企业生产、技术水平、扩大生产规模，提升企业生存发展能力。特别是发挥那些大型企业的带动、示范作用，进一步延长生产链条，带动相关产业链上的企业发展。　　　　　　

三要充分发挥现有大型企业集团的桥梁纽带作用。引进大企业参与我区工业重组、联合、整合等，借力发展。引导有一定竞争优势的企业，引入新的机制，借力发展。要创造更加优厚的条件和发展环境，吸引大企业集团、大的战略投资者，到我区建设置业，改造提升传统产业，发展新型产业。